Agent筆記（個人言論，不代表公司立場）

• 29/04/2010

  誠信

  「誠信」二字易寫難為。
  
  若一幢房估價過不了45萬，說了實話，屋主讓別的仲介去賣。別的仲介雖知賣不了，但運用「先報50萬弄上市，以拖待變」策略的，不乏人在。
  
  算了，作生意，作心安，這事不幹。

• 22/04/2010

  跌價的謠言

  最近帶人看房，聽到不少謠言，說什麼買房要等財政部6月份的什麼報告出來再說。
  
  不知這是怎麼傳的話，實在讓人懶得辯駁。比起台灣、大陸，紐西蘭房價根本沒啥漲。50萬的房，你要它跌到哪去？跌10%到45萬？跌20%到40萬？這有可能嗎？6月份若無意外，市場回溫，屆時萬馬齊奔，萬箭齊發，你還有份嗎？

• 15/04/2010

  「僧少粥多」的盤面

  最近這種「僧少粥多」的盤面極似08年，當時市場慘兮兮、說破嘴也沒用。只是那時「沉不住氣」買房的「傻瓜」，如今都證明是「慧眼獨具」了！

• 08/04/2010

  抱著房子等買氣

  不要抱著房子等買氣，也不要抱著現金等景氣。房價如果「漲不動、下不來」，就該出場了。

• 01/04/2010

  先知先覺

  市場變動時，Agent常是先知先覺，買家常是後知後覺，賣家常是不知不覺。你以為呢？

• 25/03/2010

  惡鄰

  買房最怕惡鄰。在選定地點時，環境、交通、景觀、施工品質都容易看得到，但「壞鄰居」卻很難看到。

• 18/03/2010

  形勢比人強

  形勢比人強，當然也比仲介強。說個笑，現在這時機，就算閉著眼買房，也比去年精挑細選來的便宜！

• 11/03/2010

  恐懼拍賣

  許多人恐懼拍賣，覺得價格會衝高，實則未必。只要你拿準價錢，不幻想、不瞎跟，低價贏標並不難。

• 04/03/2010

  課徵「資本增值稅」

  假設「資本增值稅」真能有效遏止資金注入房市，那麼，你想叫被遏止住的資金去哪裡？債卷市場？股票市場？創投基金？自己創業？還是乾脆匯走？
  
  再請仔細算算看，2008年以來買投資房的人賺了多少錢？能課到多少稅回補減稅的國庫損失？不全盤規劃資金渠道，課徵「資本增值稅」怕是一樁「贏面子、失裡子」的買賣。

• 25/02/2010

  買地段

  買地段比買房子重要。同樣價錢，「好區壞房子」的潛力遠高於「壞區好房子」。請務必慎選地段！

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